RARE A LA VENTE, FOS SUR MER, MAISON FAMILIALE, QUARTIER RECHERCHÉ, GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT (2 logements). L'agence Margueron Immobilier vous propose cette grande villa familiale offrant un potentiel unique grâce à un ascenseur reliant le rez-de-chaussée et l'étage, permettant de créer deux habitations distinctes composées de 7 pièces sur une surface totale de 138 m² habitables avec piscine, cuisine d'été, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur sur 858 m² de terrain arboré.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez un garage avec rangements, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec placard. Ce niveau est parfaitement adapté pour créer une seconde habitation.
A l'Étage : une entrée, un salon/séjour lumineux, cuisine indépendante avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres dont deux avec rangement.
Ses atouts : un ascenseur intérieur entre les deux niveaux, climatisations réversibles, piscine, cuisine d'été, terrasse couverte, un terrain de 858 m² arboré, stationnement intérieur pour plusieurs véhicules. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
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20 rue léonard combes 13500 Martigues