Maison à fort potentiel – À rénover – 117 m² habitables sur 2 niveaux
Découvrez cette villa de caractère nichée dans un écrin de verdure, idéale pour un projet de rénovation. Construite en 1970, elle développe 117,54 m² habitables sur une emprise au sol de 140 m² et offre un cadre de vie authentique et paisible, au coeur de la campagne.

- 6 pièces, réparties sur deux niveaux :
Un séjour lumineux de 24 m²,
Une cuisine séparée, à moderniser,
3 grandes chambres,
Une salle de bains, 2 salles d'eau,
3 WC dont un indépendant,
Un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement.
- Extérieurs :
Deux terrasses totalisant 22 m² pour profiter des beaux jours, un jardin généreux et arboré, entièrement clôturé, parfait pour les familles ou les amateurs de nature. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets.

- Travaux à prévoir :
La maison nécessite des travaux de rénovation (rafraîchissement général, révision des équipements, menuiseries, etc.) mais offre une belle base saine et une structure robuste.

- Situation géographique :
À quelques minutes des commodités :
Crèche et arrêt de bus à 5 minutes en voiture,
École maternelle, alimentation générale et médecin à 15 minutes à pied,
Restaurant à 5 minutes à pied.
Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Idéal pour résidence principale, maison de campagne ou investissement locatif après rénovation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.