? Maison de ville 110?m² – 2 logements possibles – Centre?ville

À deux pas du centre?ville, cette maison de ville de 110?m² offre un potentiel exceptionnel grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. Un bien rare pour investisseurs ou primo?accédants.

? Premier logement – Travaux avancés

L'entrée menant à une cuisine et un séjour au rez?de?chaussée.
À l'étage : palier avec rangements, salle d'eau, chambre.
Au dernier niveau : une grande pièce pouvant être divisée en deux chambres.
Les postes essentiels sont déjà faits : électricité, isolation refaite, placos posés.
Il reste à finaliser les finitions selon vos envies.

? Deuxième logement
L'entrée se fait sur le séjour central desservant cuisine, salon, salle d'eau avec WC, accès à la cave, et chambre en mezzanine.
Ce logement est à rénover, idéal pour un projet locatif ou une optimisation complète.

? Atouts du bien
Double vitrage
Grande cave voutée à fort potentiel
Pas de jardin : zéro entretien
Centre?ville à pied : commerces, écoles, services
Parfait pour investissement locatif, location meublée, ou résidence principale + revenu complémentaire

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TOIT POUR TOI : Louis COUTURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800946675