Pénates immobilier vous présente cette maison de caractère de plain-pied dans un environnement paisible à Forges-les-Eaux !
Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme d'environ 132 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie chaleureuse et conviviale, pensée autour de trois espaces qui s'articulent parfaitement entre eux. Le salon, avec sa cheminée, la salle à manger permet de recevoir confortablement, et la cuisine, idéalement située au centre, devient un véritable point de vie au quotidien.
Dans le prolongement, une véranda vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire baigné de lumière, agréable en toute saison.


La partie nuit propose actuellement deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, apportant un confort appréciable. Une troisième chambre peut être aménagée dans l'actuelle buanderie selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3800 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie rare et apaisant.

Une partie du terrain est constructible, laissant la possibilité d'envisager un projet complémentaire si vous le souhaitez.



Vous profitez également d'un bel espace extérieur permettant d'imaginer de nombreux aménagements, ainsi que d'une terrasse agréable, bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une belle orientation, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La propriété dispose également de deux dépendances dont un garage de 50m2, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement ou de stockage, ce qui renforce le fort potentiel de l'ensemble.

Le chauffage par pompe à chaleur.


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Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates Immobilier : Valentin Masson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833909517