Palatium Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien atypique situé au coeur du charmant village de Forcalquier, à proximité immédiate des commerces et des stationnements publics. D'une surface totale d'environ 100 m² habitables, l'ensemble se compose de deux logements indépendants : un appartement de type 3 situé au premier étage et un appartement de type 2 en duplex.

Le T3, d'une superficie de 56 m², comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée. Cette dernière bénéficie d'une verrière offrant une vue dégagée et panoramique sur le village, apportant une belle luminosité à l'ensemble.

Le second logement, un T2 en duplex de 47 m², propose au premier niveau une belle pièce de vie avec cuisine neuve aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, on découvre une chambre, une salle d'eau et un espace bureau ou dressing. Cet appartement est entièrement aménagé et équipé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

Les 2 logements ont été rénovés en 2022, peintures refaite, cabine de douche neuve dans le T3, parquet neuf dans la pièce de vie du T2, factures disponibles pour l'ensemble des travaux et aménagements.

En annexes, et rare pour un centre de village vous disposerez de différents espaces comme un atelier (~40m2) , d'un pigeonnier (~16m2) ainsi que de trois caves dont 1 fermée à clefs, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon les besoins.

Les deux logements sont totalement indépendants et ne peuvent pas être reliés entre eux. Ce bien convient parfaitement à une résidence principale complétée par un logement annexe pour la famille ou les amis, à un premier achat avec investissement locatif ou encore à un projet d'investissement locatif global. Les biens sont actuellement en bon état général, toutefois des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés selon les attentes de l'acquéreur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare à Forcalquier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 154 659
RCP 10979746204