Exclusivité à Forcalqueiret Villa avec terrasse lumineuse
ELIOS GROUP - KAISER IMMOBILIER- FORCALQUEIRET 83136
BAISSE DE PRIX 315 000 €
Venez découvrir cette villa, de 100 m² environ, elle se distingue par son architecture contemporaine et son agencement fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 35 m², est un véritable espace de vie où la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les quatre pièces, dont trois chambres, offrent un confort optimal pour toute la famille. Profitez d'un jardin de 299 m², parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour se détendre et savourer des moments de tranquillité. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de magie à ce lieu de vie. Construite en 2018 avec des matériaux de qualité, la cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pou Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière abondante. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de confort et de praticité. Le terrain est piscinable, À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, vous permettant de vous déplacer facilement. À 15 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à votre disposition, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un restaurant est également à 10 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Un emplacement de stationnement intérieur et un emplacement de stationnement extérieur sont disponibles, offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa moderne et spacieuse, entourée d'un jardin enchanteur et située à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contact : Sandra BRIDON 06 35 58 58 38 Agent Commercial ELIOS GROUP - agence immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Surface : 108.70 m2 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 7600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Honoraires inclus de 1.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr