Votre agence Valérie's Immobilier vous propose en exclusivité une belle opportunité à saisir, avec cette maison semi mitoyenne de 190m2, idéale pour une grande famille ou investissement locatif.
Cette maison peut être scindée en appartements ou servir de grande maison d'habitation ou un mixte des deux.
En effet, elle offre au rez de chaussée, une entrée avec couloir, qui mènera à une cuisine équipée ouverte sur salle à manger de. 18,65m2, et accès à la terrasse et jardin avec piscine.
Un séjour de 13,46m2 qui peut être ouvert sur la salle à manger pour les amoureux d'espaces ouverts.
Vous aurez également une chambre ou bureau de 13,50m2 environ.
Une salle de bains à rénover et toilettes séparées.
Ce premier palier a une surface de 79,76m2.
Au premier étage, vous trouverez, un couloir qui mènera à un espace cuisine de 12m2 environ, une salle de bains avec buanderie, toilettes séparées, trois belles chambres de 14, 18, et 17m2 environ.
Ce palier a une surface de 80, 83m2
Au second étage, vous aurez un couloir menant à un bureau avec balcon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres ou autre selon vos besoins
Ce palier a une surface de 44m2 environ qui peut être loué en F2 ou studio meublé ou servir d'espace supplémentaire à votre projet d'habitation.
Un sous sol complète le tout avec des caves, un espace buanderie avec accès à l'extérieur…
Chaque appartement a sa propre chaudière individuelle au gaz et compteurs individualisés.
Le tout dans une rue calme, à deux minutes du centre ville, proche d'une école primaire, boulangerie, arrêts de bus….
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou organisation de visite.
Des aides comme ma prime Renov ou l'ANAH peuvent être intéressantes pour votre futur projet !!!!

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Christelle PISCHEDDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892051426
RCP Banque populaire .
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