IMMEUBLE DE RAPPORT 7 APPARTEMENTS IDEALEMENT SITUE A FORBACH !

Excellente situation pour cet immeuble de rapport idéalement situé à FORBACH et très proche de toutes commodités (centre-ville et ses commerces à 2min à pieds, écoles, axes autoroutiers, frontière ...) édifié sur une parcelle de 552 m².
Immeuble d'une surface totale d'environ 631 m² situé à proximité d'un secteur riche en patrimoine culturel tels que, le Château Adt, le conservatoire de musique et de danse, l'IFSI (accueillant environ 300 futurs infirmières et infirmiers), le Château du Schlossberg, se composant de 7 appartements dont 6 appartements loués :

Au rez-de-chaussée : 2 appartements de type F4 de respectivement environ 95 et 108 m² actuellement loués depuis environ 6 ans.
Au 1er étage : 2 appartements de type F3 de respectivement environ 92 et 61 m² et 1 appartement de type F2 de respectivement environ 58 m² dont 2 sont actuellement loués, l'un depuis plus de 20 ans.
Au second et dernier étage, 2 appartement de type F3 et F5 actuellement loués de respectivement 80 et 147 m².
Chaque appartement dispose d'une place de stationnement privative (à l'arrière de l'immeuble) et d'une cave.
Les + : chaudières gaz pour chaque logement, appartements bien entretenus, DPE classé D, fenêtres DV, sous-sol complet, chaque locataire dispose d'une cave et d'une place de stationnement privatives ...

Revenus locatifs annuels : 37.656,48 € hors charges
Taxe foncière : 4254 €.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13150.00 € et 17870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr