? Spécial Investisseur – Exclusivité à Forbach ?

? À vendre en exclusivité : 2 appartements entièrement rénovés, situés au 3? étage d'un immeuble de 8 logements, à Forbach, à seulement 500 mètres des axes routiers ? en direction de Metz et Saarbrück. Idéal pour un investissement locatif clé en main, ces biens sont déjà loués et offrent une bonne rentabilité ?.

? Caractéristiques des appartements ?

? Appartement 1 : 45 m² avec cuisine équipée , salle d'eau avec douche ? et robinetterie neuve. 1 chambre.
Entièrement rénovés : peinture ?, sols (carrelage & parquet ?), stores, chauffage à condensation et eau-gaz ? neufs.
? Appartement 2 : 37 m².
? Entièrement rénovés : salle d'eau avec douche ? et robinetterie neuve. 1 chambre, peinture ?, sols (carrelage & parquet ?), stores, chauffage à condensation et eau-gaz ? neufs.
? Chacun dispose de :
? Une place de parking privative
? Une cave

? Informations financières ?

? Revenus locatifs :

Appartement 1 : 360 € / mois + 35 € de charges

Appartement 2 : 320 € / mois + 55 € de charges

? Taxe foncière : 942 € pour les deux
?? Frais de syndic : 1 600 € / an (comprenant l'entretien et l'électricité des communs, assurance bâtiment, eau). Ces frais sont récupérés dans les charges locatives.

? Prix de vente : 99 000 € FAI ?

? Un investissement rentable, sans travaux à prévoir, avec des locataires déjà en place. Ne manquez pas cette opportunité à Forbach !

?06.50.48.78.58

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Agent commercial Massaro Jonathan

Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)