Maison 6 chambres, 147m² (290m² au sol), à Fontevraud l'Abbaye

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Construite en 1968, rue de Beaulieu, découvrez cette maison familiale, à 15 minutes du centre ville de Saumur en voiture et 8 minutes de la Loire et quelques minutes à pied de l'Abbaye.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée et un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, second wc.
En sous-sol, un vaste garage d'environs 100m².

Vous bénéficierez également d'un appartement avec entrée indépendante contenant : chambre, cuisine, salle de bain, séjour, véranda.
Cet appartement peut-être loué ou rattaché au reste de la maison si nécessaire.

Chauffage tout électrique
Toiture en ardoises non amiantées
Raccordée à la fibre

Ce bien vous est proposé au prix de 236000 euros dont 11000 euros d'honoraires à charge acquéreur.
DPE : D (220) et B (8)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3090.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889432480
RCP Allianz Actif Pro 61501437