EN EXCLUSIVITE - A Fontenay-sur-Loing, à 1.5 kms du canal du Loing et de son écluse, vous serez séduit par le charme de l'ancien de cette MAISON RENOVEE avec dépendances et son terrain au BORD de L'EAU.
Sa proximité avec la véloroute 'La Scandibérique' en fera un pied à terre parfait proche de la nature pour d'agréables promenades ou pour une location saisonnière.
3 min de la gare en voiture et accessibilité pour Paris via autoroutes. Proximité Ferrières-en-Gâtinais et toutes commodités.

D'environ 77m² habitables environ, elle s'ouvre sur un vaste séjour de 31m² , avec sa belle cheminée en briques, ses poutres et son carrelage rétro. Le dégagement avec placard accède directement à la terrasse et au jardin, il dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé.

L'étage se compose d'un palier avec nombreux rangement sur mesure et dessert une première chambre de 16m² au sol avec parquet en bois et vue sur la rivière, une seconde chambre de 10m² au sol également avec parquet et enfin un débarras.

Pour offrir encore plus d'espace le bien se complète d'une dépendance de 10m², d'un chalet en bois d'environ 16m² et d'une cave. L'agréable jardin clos et intime offre une terrasse en pierre avec store bane et un barbecue. Pour finir, profitez du jardin au bord de l'eau pour d'agréable déjeuner ou la pêche.

Les +++ Maison rénovée récemment avec fenêtre et portes en PVC, double vitrage, électricité refaite et peintures intérieures entièrement refaites. Tout à l'égout.

Cette maison est une pépite bucolique! Contactez-moi vite pour une visite.

Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr
l'AGENCE SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425