RARE SUR LE SECTEUR – HAUT DU VILLAGE. Spacieux appartement de 5 pièces, 117 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et au calme. À seulement 13 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois et à 8 minutes de la Mairie, vous profiterez également d'un accès rapide aux bus (118 à 3 min, 124 à 5 min). Situé dans une rue pavillonnaire paisible, à proximité des commerces et du parc des Carrières, ce bien est un véritable coup de coeur !
Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, cet appartement, parfaitement agencé, se compose de la manière suivante:
Une belle entrée menant à un spacieux séjour de 30 m², prolongé par un balcon plein sud avec une vue imprenable sur Paris et le bois de Vincennes, une cuisine indépendante donnant sur un second balcon exposé ouest une première chambre, un dégagement avec des rangements menant aux 3 autres chambres chacune accès à direct à un balcon une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

Ce bien est complété par une grande cave et un grand box en sous-sol.

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, offrant ainsi un confort supplémentaire.
Un bien rare à découvrir rapidement !

Les atouts de ce bien:
- Volets roulants électriques
- Fenêtres PVC double vitrage neuves
- Electricité mis au normes
- Parquet et marbre au sol
- Store banne électrique
- Vue sur Paris
- Belle exposition Sud-Ouest
- Fibre dans l'immeuble

Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 584 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2766.00 et 2766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
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