**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine d'environ 108 m², située à Fontenay-sous-Bois, dans le quartier recherché des Rigollots, à proximité immédiate des commerces (rue Dalayrac à 500 m) et à 13 minutes du RER A – Fontenay-sous-Bois .

Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison propose une organisation fonctionnelle et une distribution optimisée des espaces.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un ensemble d'environ 29 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit bien distinct.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre, prolongée par une terrasse d'environ 12 m², constituant un véritable espace extérieur, exposé de manière à profiter de la luminosité.
Un entre-sol aménagé complète l'ensemble avec une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace polyvalent, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC, apportant un réel confort d'usage au quotidien .

La maison est en excellent état intérieur, rénovée récemment, avec des prestations cohérentes : chauffage individuel électrique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, VMC, et une isolation efficace.
Un box complète le bien, avec possibilité de stationnement complémentaire en location.

L'ensemble propose une solution clé en main, adaptée à une résidence principale, dans un environnement résidentiel recherché.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
VESTIAIREMENT VÔTRE...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.