Voir la video immersive très utile en lien.

2 MAISONS MITOYENNES D'ARCHITECTE NEUVES, EN SURFACE SEMI-BRUTE (sans les finition).

Idéalement situées dans le quartier du Plateau à Fontenay-sous-Bois, ces 2 maisons de ville mitoyennes, en triplex, de 130 m2, bénéficient d'une double exposition est/ouest, d'une vue dégagée sur les hauteurs de Fontenay, avec un balcon et une toiture-terrasse végétalisée.
Au gabarit inspiré de la cité radieuse du Corbusier, ces maisons en brique claire, modernes et fonctionnelles, avec 2 places de parking incluses, sont totalement indépendantes et idéales pour une cohabitation choisie.

Pensée comme une maison confortable et économique, l'accent a été mis sur le volume des espaces et leur luminosité afin d'offrir une grande qualité de vie pour toute une famille (ou 2 familles).
Le séjour en double hauteur est particulièrement lumineux grâce à son volume et sa grande baie vitrée de 5,50 m de haut, s'ouvrant sur le jardin.
Un escalier en enfilade permet de circuler entre les niveaux en toute fluidité.

Vendu livré en plateau semi-brut de béton, avec une garantie décennale (constructeur et architecte) et une assurance dommage ouvrage, avec notamment :
- grandes baies vitrés coulissantes neuves, de grande qualité, au double vitrage très performant,
- volets roulants électriques,
- pompe à chaleur réversible (climatiseur), avec ballon d'eau chaude, chauffage par circuit d'eau chaude au sol au rdc, et radiateurs à eau aux étages,
- portail électrique pour le parking,
- réfection complète du mur de séparation avec le voisin.
Pour finir chacune des maisons, prévoir ensuite entre 60 000 euros et 90 000 euros de travaux (électricité, plomberie, cuisine, sdb, aménagement des pièces, revètement des sols, plafonds, et murs, matériaux selon vos goûts).
Vous pourrez y faire votre projet sur mesure.
Cette configuration en plateau permet donc d'envisager de nombreux scénarios d'aménagement en fonction des besoins et du budget de chacun.

Parcelle : 170 m² X2
Maison : 130 m² en triplex X2
Toiture végétalisée : 49 m² X2, avec 20 cm d'isolant thermique,
Cour privée : 25 m² avec une place de parking X2
Jardin privée : 70 m² X2
Accès voiture : Portail automatique X2
Accès piéton : Porte avec interphone X2
PAC clim Air / Eau (pompe à chaleur) pour chauffage au sol et eau chaude sanitaire, climatisation l'été, arrivée d'eau et d'électricité + raccordement au réseau des eaux usées et pluviales en séparatif.
Consommation énergétique :
La normes thermique RT 2012 en fait une maison très économe en énergie grâce à une isolation haute performance (R=5,14) et à la pompe a chaleur Air / Eau.
DPE obtenu après fin des travaux = A (Consommation par maison et par an < 50 kWh/m2).

Portes et fenêtres INCLUS :
Huisseries aluminium de chez Cortizo double vitrage aux dernières normes thermiques + volets roulants électriques.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218