A deux pas de Vincennes et du carrefour des Rigollots, dans une rue calme, maison de ville récente label BBC (bâtiment basse consommation), sans aucuns travaux à prévoir.
Surface habitable de 229m² construite sur une parcelle de 306m².
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, wc et salon/séjour de 66 m², avec accès direct terrasse et jardin.
Au 1er étage, surface de 90 m² répartie en 4 chambres (dont 2 suites), 3 salles d'eau avec WC intégrés.
Au 2ème étage, grande pièce très lumineuse de 63 m² au sol avec salle d'eau attenante et WC, divisible facilement en deux chambres.
Sous-sol chauffé et carrelé d'environ 70m², aménagé d'une buanderie, une salle de jeu et un atelier avec accès direct jardin.
Belle terrasse de 25 m² avec pergola bioclimatique, orientée Sud Est.
Jardin arboré de 66 m² en partie avant et de 84 m² en partie arrière.
Placards intégrés dans toutes les pièces. Volets roulants électriques. Plancher chauffant à tous les niveaux. Alarme. Arrosage automatique. Cuisine entièrement équipée.
Maison construite avec des matériaux de qualité (plan de travail en granit, carrelage Marrazi, robinetterie Grohe, WC suspendu, pergola bioclimatique, volet roulant électrique Somfy, visiophone)
Chauffage par chaudière gaz à condensation, économe en énergie.
1 garage de 18 m² + 2 emplacements de stationnements extérieurs accessibles par porte de garage et portails automatiques.
Commerce de la rue Dalayrac à 1 mn à pied.
Ecole Primaire Jules Ferry, Gymnase et Halle Roublot à 2 mns à pied.
RER A Fontenay-Sous-Bois à 12 mns à pied.
Lignes de Bus 124 et 118 à 2 mns à pied permettant de rejoindre Vincennes ou RER A Fontenay-Sous-Bois.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.