Idéalement située dans le quartier prisé du Clos d'Orléans, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, cette charmante maison 4 pièces avec jardin et terrasse vous séduira par son cadre de vie privilégié.
À moins de 10 minutes à pied du RER A de Fontenay-sous-Bois, elle offre un accès rapide à Paris (Châtelet en 15 min) tout en profitant de la sérénité d'un environnement résidentiel recherché, à proximité du bois de Vincennes.

? Ce que l'on aime :

Un jardin et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours

Un sous-sol complet et un grand garage indépendant de 34 m² avec potentiel de transformation

Un chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2019) et une isolation performante (toiture et murs)

Une performance énergétique rare pour une maison ancienne (classe D)

? À noter également : la proximité immédiate des écoles, notamment le groupe scolaire privé Montalembert, et un accès facile à l'autoroute A86, entre les deux aéroports parisiens.

? Un bien rare à fort potentiel d'aménagement dans un secteur dynamique, à seulement 10 km de Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20