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MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN ET VUE DEGAGEE

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Descriptif du bien

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR, TRES RARE !
MAISON D'ARCHITECTE NEUVE, EN SURFACE SEMI-BRUTE (sans finition).

Idéalement située dans le quartier du Plateau à Fontenay-sous-Bois, cette maison de ville traversante, en triplex, de 130 m2, bénéficie d'une double exposition est/ouest, d'une vue dégagée sur les hauteurs de Fontenay, avec un balcon et une toiture-terrasse végétalisée.
Au gabarit inspiré de la cité radieuse du Corbusier, cette maison d'architecte en brique claire, moderne et fonctionnelle, avec place de parking inclus, permet d'y faire de 1 à 4 chambres et jusqu'à 2 salles de bain.

Pensée comme une maison confortable et économique, l'accent a été mis sur le volume des espaces et leur luminosité afin d'offrir une grande qualité de vie pour toute une famille.
Le séjour en double hauteur est particulièrement lumineux grâce à son volume et sa grande baie vitrée de 5,50 m de haut, s'ouvrant sur le jardin.
Un escalier en enfilade permet de circuler entre les niveaux en toute fluidité.

Vendu livré en plateau semi-brut de béton, avec une garantie décennale (constructeur et architecte) et une assurance dommage ouvrage.
Pour finir la maison, prévoir ensuite entre 60 000 euros et 90 000 euros de travaux.
Les acquéreurs pourront y faire leur projet sur mesure : agencement des pièces, cuisine, salle de bains, matériaux, couleurs, éclairage, équipements, placards,.. adaptant ainsi parfaitement leur futur foyer à leurs goûts.
Cette configuration en plateau permet donc d'envisager de nombreux scénarios d'aménagement en fonction des besoins et du budget de chacun.

Parcelle : 170 m2
Maison : 130 m2 en triplex
Toiture végétalisée : 49 m2
Cour privée : 25 m2 avec une place de parking
Jardin privée : 70 m2
Accès voiture : Portail automatique
Accès piéton : Porte avec interphone
PAC clim Air / Eau (pompe à chaleur) pour chauffage au sol et eau chaude sanitaire, climatisation l'été, arrivée d'eau et d'électricité + raccordement au réseau des eaux usées et pluviales en séparatif.
Consommation énergétique :
La normes thermique RT 2012 en fait une maison très économe en énergie grâce à une isolation haute performance (R=5,14) et à la pompe a chaleur Air / Eau.
Indice DPE = A (Consommation par an < 50 kWh/m2).

Portes et fenêtres INCLUS :
Huisseries aluminium de chez Cortizo double vitrage aux dernières normes thermiques + volets roulants électriques.
Toiture végétalisée + 20cm d'isolant thermique : R-(m2.K/W) = 9,05.

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM570-LOFTAPPART
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94120
Ville Fontenay-sous-Bois
Quartier Cinq Avenues
Mise en ligne 06/06/25 03:41
Mise à jour 06/06/25 03:41

A propos du prix

Prix 680 000 €
Prix m2 5 231 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 130 m2
Surface du terrain 170 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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