Vente Local professionnel Fontenay-sous-Bois 94120 ,3 60m² 295 000 €

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Local commercial avec vitrine, plus 2 P rentabilité 6,54 %

Fontenay-sous-Bois 94120 Comédie

Descriptif du bien

SECTEUR RIGOLLOTS Spécial Investisseur
Votre agence LOGER - IMMO vous propose un lot immobilier situé dans un quartier recherché, comprenant :
Un local commercial en bon état, avec vitrine sur rue, comprenant une salle d'eau avec WC, loué 950 par mois.
Un appartement 2 pièces en bon état, entièrement meublé et actuellement loué 900 par mois.
Informations financières :
Loyer annuel total : 22 200
Charges annuelles : 600
Rentabilité brute : 6,54 %
Produit idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà loué, dans un secteur dynamique.

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur LOGER-IMMO

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VP113-LOGER

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 94120

Ville Fontenay-sous-Bois

Quartier Comédie

Mise en ligne 22/11/25 03:09

Mise à jour 22/11/25 03:09

A propos du prix

Prix 295 000 €

Prix m² 4 917 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 60 m²

Pièces: 3

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 4 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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295 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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