Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57 m², niché au coeur d'un immeuble de standing normal, construit en 1920. Situé au premier étage sur cinq, cet appartement traverse vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. L'appartement est en bon état intérieur et dispose d'une cuisine indépendante non équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'ascenseur vous permettra d'accéder à votre nid douillet sans effort. Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces de vie intimes et personnalisés. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, pour un environnement paisible et économique. Une cave de 7 m² complète cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente et à la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement au charme authentique, alliant confort moderne et cachet d'antan. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez une station de métro. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs crèches, parcs et jardins.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.