Sous compromis : La maison 'Hermès' est sous compromis de vente.

L'agence Visite & Co vous présente 'Hermès' : Une maison de 2021 avec 4 chambres située à Fontenay-Le-Marmion, proche du périphérique de Caen et des commerces.

Pourquoi 'Hermès' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Hermès' : à seulement 7 kilomètres du rond-point bleu de Ifs et donc du périphérique, 650 m à pied des premiers commerces et d'une école primaire et d'une école maternelle : nous sommes précisément sur la commune de Fontenay le Marmion.
La commune dispose d'un service de transports scolaires pour le collège de Saint-Martin-de-Fontenay à 5 kilomètres.

'Hermès' est une maison individuelle en très bon état de 2021 (constructeur Bessin Pavillons ) implantée sur un terrain de 477 m² clos. La maison est encore sous garantie dommages ouvrage jusqu'en 2031 (attestation d'assurance en document téléchargeable en bas de l'annonce). L'avantage d'une maison récente comme celle-ci : conforme à la RT 2012 et donc un DPE en B!

Passez la porte de chez 'Hermès' : vous découvrirez une entrée donnant accès à l'espace séjour/salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de près de 36 m².

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace buanderie très pratique et permettant l'accès au garage de plus de 15 m² ainsi qu'un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative servant actuellement de dressing.

À l'étage, vous accèderez par un palier à trois belles chambres de plus de 12 et 13 m², une grande salle d'eau avec un WC.

Pour l'extérieur de 'Hermès' : un terrain de 477 m² clos ainsi qu'une terrasse faisant le tour de la maison pour profiter des deux expositions : Sud et Ouest.

En plus du garage, vous disposez également d'un espace permettant le stationnement de 2 voitures en extérieur (cet espace sur les photos est en 'graviers' mais il sera fait en enrobé avant l'acte de vente, c'est compris dans le prix affiché).

Vous l'avez compris 'Hermès' est une belle opportunité pour votre famille qui n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires /Informations:
- Dommages ouvrage jusqu'en 2031
- Huisseries en double vitrage PVC et aluminium + volets roulants électriques
- Chauffage poêle à granulés et électrique
- Tout à l'égout (diagnostic assainissement en cours d'élaboration).
- Taxes foncières de 805 € en 2024 (Attention sur la commune le traitement des ordures n'est pas inclus dans la taxes foncières).
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- DPE : effectué. Conso énergétique B 75 / GES : A 2
- Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
- Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.


Mandat présenté par Nicolas P...