FONTENAY LE FLEURY - EXCLUSIVITÉ - Véritable coup de coeur !..... pour ce beau F1/2 de 51,24 m2 dont 43,18 m² (loi Carrez) situé dans square recherché de la résidence Parc Montaigne, à proximité immédiate des commodités, de la gare (ligne N) et réseaux bus Appartement comprenant : entrée avec dressing, une cuisine moderne équipée avec fenêtre double vitrage oscillo-battante, une pièce de vie lumineuse de plus de 22,20 m² modulable avec en plus loggia vitrée de 8,06 m2 permettant la création d'un espace nuit, salle de douche avec WC. Cave et parking privé.
Vous profiterez également d'un agréable extérieur offrant une vue arborée.

** SES ATOUTS ** : Très bon état / petit immeuble avec extérieur et vue verdoyante.
A mi chemin entre ville et campagne, à l'orée de la plaine de Versailles, vous apprécierez la situation de cet appartement entouré de verdure, dans une résidence de standing calme et arborée, ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine, courts de tennis, mini-golf...

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 3119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)