A proximité de la gare et de la Mairie au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement situé au 1er étage séduit par ses beaux volumes et son agencement.
Il bénéficie d'une agréable terrasse de 30 m², de plain-pied sur le séjour et la cuisine , prolongée par un jardin privatif au droit des chambres, offrant un véritable espace de vie extérieur, rare et recherché.
D'une surface totale de 82 m² loi Carrez il propose actuellement deux chambres, un dressing et une salle de bains. La cuisine indépendante, spacieuse, est à aménager selon vos envies et peut aisément accueillir un espace repas.
La double réception de 30 m² avec cheminée permet la création d'une troisième chambre, tout en conservant de beaux volumes de réception.
Grâce à ses larges baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme et agréable.
Un local à vélos, une cave ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien aux multiples possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIL'ACT : Laetitia Ducoudré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 387518467.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.
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