Appartement T2 à Rénover avec Vue Dégagée et Balcon

Découvrez ce charmant appartement T2 de 52 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est qui inonde de lumière naturelle vos pièces de vie.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 26 m², d'une cuisine nue à personnaliser selon vos envies, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC séparé. Un balcon de 7 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Cet appartement, construit en 1966, est à rénover et vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et vous profiterez d'un stationnement extérieur pour votre véhicule.

Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal, et les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

LE RAVALEMENT ET LA POSE DE DOUBLE VITRAGE ONT ÉTÉ VOTÉS ET SERONT PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR.

Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un nid douillet qui reflète votre style de vie. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)