Découvrez cette charmante maison ancienne de 1900, baignée de lumière et pleine de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 70 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un nid douillet à leur image.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 18 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, invite à des repas gourmands. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres douillettes vous attendent, parfaites pour un couple ou une petite famille. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, bien que des travaux d'isolation soient à prévoir.

L'extérieur est tout aussi enchanteur : une terrasse de 15 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter des rayons du soleil tout en admirant le jardin de 320 m², un véritable havre de paix. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos envies de projets futurs.

La toiture en bon état et l'assainissement conforme vous garantissent une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre confort thermique.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles, élémentaires, du collège, des commerces d'alimentation générale, et des parcs et jardins. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, et un arrêt de bus est accessible en 15 minutes de marche. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.