Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, construite en 1900, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Située dans un quartier animé, cette propriété de 70 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un potentiel de rénovation exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 14 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine indépendante, aménagée, est prête à accueillir vos créations culinaires. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les deux WC, dont un indépendant, assurent un confort moderne. Le jardin de 20 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. La toiture, à refaire, représente une opportunité de moderniser la maison selon vos goûts. Cette maison, éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités. En 5 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, plusieurs épiceries et une multitude de restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins. Les écoles élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes se trouvent également à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).