Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier ce lot de deux maisons situées dans le centre historique de Fontenay-le-Comte, dans un environnement calme et paisible à quelques minutes à pied du marché et de ses commodités.

La première habitable de 87m2 :
Le RDC se compose d'une pièce de vie salon, salle à manger un coin cuisine de 22m2 qui donne accès à une cour entièrement clos et sans vis-à-vis de 10m2

Au première étage, deux chambres de 10 & 12 m2 dont une avec une salle de bain avec baignoire , également une seconde salle d'eau et WC se trouve sur le palier.

Au second une belle salle avec de belles poutres apparentes servant actuellement pour des activités sportives d'environ 30m2 pouvant être transformée en suite parentale ou salle de jeux.

A l'extérieur un atelier complète la prestation.

Pour la deuxième de 74m2 à rénover :
Au RDC un plateau d'environ 35m2 donnant accès sur la même terrasse, et également un accès rue indépendant (pouvant servir pour une future maison de location).

A l'étage la même superficie que le RDC

Les + :

Proximité immédiate du centre ville.
Jardin/Cour clos en centre ville.
Chaudière gaz.
Ouverture neuve pour la maison à rénover

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

A la recherche d'une maison de ville et d'un futur locatif ? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur giraudimmobilier.com

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2206.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.