Venez découvrir avec votre Agence Giraud immobilier, cette jolie maison de caractère d'environ 190 m2, située à quelques pas du centre historique de Fontenay-le-Comte, cette élégante maison de ville séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un vaste séjour avec sa charmante cheminée fonctionnelle, d'un bureau ou chambre avec une salle d'eau, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur le jardin, d'un débarras, d'un WC et d'un accès direct à la cave. Cette maison d'un charme indéniable invite à la détente et à la convivialité.

Au premier étage, cette maison vous offrira trois grandes et lumineuses chambres. Chacune bénéficie de hautes fenêtres laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle est composée également d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC. Les parquets anciens et les cheminées d'époques ajoutent une note de raffinement et d'élégance. Idéale pour accueillir une famille, amis ou pour aménager un bureau confortable, ces pièces offrent un cadre de vie aussi apaisant qu'inspirant.

Au deuxième étage, vous découvrirez également trois belles chambres, un point d'eau pouvant être aménagé en salle d'eau ou en WC et d'un grenier, un bel espace idéal pour une profession libérale, un coin atelier ou un projet de chambres d'hôtes.

A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin complètement clos et arboré de fruitiers ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité. Plusieurs dépendances et un puits complètent ce bien rare.

À savoir :

- Système de chauffage : Pompe à chaleur
- Terrain piscinable
- Quelques ouvertures reste à changer



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1426.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.