Maison familiale récente d'environ 135m² au sol (127.7m2 habitables) avec prestations de qualité – Fontenailles (77)

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison construite en 2017 allie confort moderne, espace et fonctionnalité sur une parcelle de plus de 1000 m² bien exposée (plein sud).

Ligne de bus Seine et Marne Express 7704 (ex Express 47) à 5 minutes à pieds.
? Accès Melun ou Provins en 30 minutes

À seulement 5 minutes en voiture (environ 5 km) de Nangis et sa gare,
? Accès direct à Paris : la gare de Nangis permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 45 à 50 minutes via la ligne P du Transilien.

Classée en B au DPE, elle offre des performances énergétiques intéressantes grâce à sa pompe à chaleur, sa VMC double flux et ses menuiseries en double vitrage PVC.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée avec rangements intégrés
Une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Un cellier/buanderie attenant
Un salon/salle à manger lumineux de près de 32 m² avec accès direct à une grande terrasse d'environ 50 m²
Une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied

À l'étage :

Un palier distribuant 3 chambres
Une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, douche, et double vasque

Confort moderne : volets roulants électriques centralisés au rez-de-chaussée, visiophone, prises RJ45 dans toutes les pièces pour une connexion optimale.

Fontenailles, commune paisible du sud Seine-et-Marne (77), à proximité des commodités et des grands axes.

Une maison clé en main, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de modernité et de tranquillité.

Visite virtuelle disponible sur demande !
https://my.matterport.com/show/?m=6wPmEDLfzUA

Ne tardez pas à la découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : William POUGET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839948882