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Belle maison récente au calme d'environ 135m² au sol

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Descriptif du bien

Maison familiale récente d'environ 135m² au sol (127.7m2 habitables) avec prestations de qualité – Fontenailles (77)

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison construite en 2017 allie confort moderne, espace et fonctionnalité sur une parcelle de plus de 1000 m² bien exposée (plein sud).

Ligne de bus Seine et Marne Express 7704 (ex Express 47) à 5 minutes à pieds.
? Accès Melun ou Provins en 30 minutes

À seulement 5 minutes en voiture (environ 5 km) de Nangis et sa gare,
? Accès direct à Paris : la gare de Nangis permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 45 à 50 minutes via la ligne P du Transilien.

Classée en B au DPE, elle offre des performances énergétiques intéressantes grâce à sa pompe à chaleur, sa VMC double flux et ses menuiseries en double vitrage PVC.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée avec rangements intégrés
Une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Un cellier/buanderie attenant
Un salon/salle à manger lumineux de près de 32 m² avec accès direct à une grande terrasse d'environ 50 m²
Une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied

À l'étage :

Un palier distribuant 3 chambres
Une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, douche, et double vasque

Confort moderne : volets roulants électriques centralisés au rez-de-chaussée, visiophone, prises RJ45 dans toutes les pièces pour une connexion optimale.

Fontenailles, commune paisible du sud Seine-et-Marne (77), à proximité des commodités et des grands axes.

Une maison clé en main, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de modernité et de tranquillité.

Visite virtuelle disponible sur demande !
https://my.matterport.com/show/?m=6wPmEDLfzUA

Ne tardez pas à la découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : William POUGET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839948882

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM580-GOODLINKIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 77370
Ville Fontenailles
Quartier Centre
Mise en ligne 20/06/25 03:01
Mise à jour 20/06/25 03:01

A propos du prix

Prix 319 000 €
Prix m2 2 363 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 135 m2
Surface du terrain 1026 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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