BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé 23 Rue des genets à FONTCOUVERTE (17100)

A découvrir sans tarder !

Maison sur sous sol de 1970 entièrement rénovée comprenant :

Au sous sol : entrée, hall, chambre, salle d'eau avec toilettes, pièce cuisine d'été avec accès terrasse, garage,.
A l'étage : pièce de vie ( séjour / salon / cuisine ), 2 chambres, salle d'eau, toilettes,.
A l'extérieur : jardin clos, terrasse bois.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage ( dont 2 avec volets roulants solaire pour la cuisine )
Chauffage : pompe à chaleur + radiateur électrique en appoint
Chauffe eau thermodynamique
Assainissement tout à l'égout

Travaux moins de 10 ans :
- Nettoyage + hydrofuge toiture
- Peinture façade
- Portail
- Pompe à chaleur + thermodynamique
- Porte d'entrée + porte de service
- Volet roulant solaire x 2
- Gouttières
- Isolation des combles
- Terrasse bois
- Salle de bains

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

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Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2043.00 et 2765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050