Fontanil-Cornillon : *** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***

Jérôme PAGLIARO joignable au O6 66 89 93 95 vous propose :

Dans un quartier résidentiel et au sein d'un petit lotissement de 6 habitations en copropriété bénévole, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie intéressant, elle séduit par ses volumes et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie généreux et convivial composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une véranda ouverte sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables dont 2 avec mezzanine, une salle de bains incluant baignoire, douche et WC, offrant une organisation pratique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin intimiste, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 360 m².

Côté confort : cheminée foyer fermé, nombreux rangements, volets électriques et solaires, double vitrage bois et alu, chauffage électrique.

Un garage de 18 m² avec mezzanine communiquant avec la maison, un coin buanderie et une place de parking complètent ce bien.

L'ensemble proche de toutes commodités (bus 63, tram E, gare, autoroute écoles, commerces, etc.).

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 89,50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837898899