IMMOTHEP Moirans vous présente au FONTANIL-CORNILLON - Maison contemporaine de 2020, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fontanil-Cornillon, elle bénéficie d'un emplacement résidentiel idéal : à 5 minutes à pied du centre du village, des écoles, commerces, services et du tramway, offrant un quotidien sans voiture. D'une superficie de 130 m² sur une parcelle clôturée de 329 m², cette maison séduit par ses lignes épurées et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois de 20 m² et un jardin. Un garage de 15 m², une buanderie et un WC complètent ce niveau.
L'étage accueille quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne (douche, baignoire, double vasque) et un second WC.
Conforme à la RT2012, la maison offre un excellent confort thermique : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique et VMC.
Atouts :


Parcelle de 329 m² avec portail coulissant


Surface habitable : 130 m²


Construction récente (2020)


4 chambres dont suite parentale


Un bien rare mêlant modernité, confort et situation privilégiée. À découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Audrey LOCATELLI O7.68.41.70.74 - alocatelli@immothep.fr Votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP
Prix de vente 439 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Audrey LOCATELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 048 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 048 942