À vendre – Appartement T3 de 50,83 m²

Situé au 3? étage d'une copropriété, avec parc arboré et espaces de jeux pour enfants, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant les pièces de vie, dont un séjour lumineux et spacieux, de deux chambres équipées d'armoires de rangement, d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia fermée, d'une salle d'eau et de WC séparés.

En annexe, le bien dispose d'une cave en sous-sol.
Un garage situé dans la copropriété est proposé en supplément du prix de vente.

Idéalement situé au Fontanil-Cornillon, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au pied du massif de la Chartreuse, tout en restant proche des commerces, écoles et transports permettant un accès rapide à Grenoble.

Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

À noter : une prochaine assemblée générale est prévue en novembre 2025 pour voter sur un projet de ravalement de façade avec isolation extérieure, isolation des planchers, changement des fenêtres des parties communes, remplacement des volets par des volets électriques PVC, isolation des toitures, et la possible création ou non d'une VMC.

Le montant des travaux n'est pas compris dans le prix de vente du bien car il n'a pas encore été voté et serait donc à la charge du futur acquéreur. Bien entendu, les documents relatifs à ce projet sont en ma possession pour plus de précision à ce sujet.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE