Maison familiale 5 chambres avec jardin sans vis-à-vis à Fontaines-sur-Saône

Située à Fontaines-sur-Saône, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 138 m² habitables (170 m² au sol) offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain arboré de 920 m².Idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement immobilier aux portes de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Sathonay-Camp.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée
une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² ouverte sur une véranda type jardin d'hiver,
une cuisine indépendante avec cellier/buanderie pouvant être ouverte sur le séjour,
3 chambres avec rangements,
dont une suite parentale avec salle d'eau,
un WC indépendant.
À l'étage :2 chambres supplémentaires avec rangements,
une salle de bains avec WC,
une grande mezzanine idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un second salon.
Extérieurs et prestations:
Le jardin, à l'arrière , au calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente.
La maison dispose également :
d'un garage,
d'un carport,
de combles pour le stockage,
ainsi qu'un cabanon de jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Frisquet complétée par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie.Les atouts du bien
Maison 5 chambres à Fontaines-sur-Saône
Terrain de 920 m²
Jardin à l'arrière sans vis-à-vis
Secteur résidentiel
Proche Lyon et transports
Gare de Sathonay-Camp à proximité
Commerces, écoles et marché accessibles rapidement
Bon classement énergétique : DPE C
Fort potentiel d'aménagement
Bus 70, 9 et lignes Juniors Directs à proximité.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite de cette maison familiale proche de Lyon.




Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2060.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN