Fontaines-sur-Saône Bourg - Grand T2 traversant de 56,42 m² – Parc arboré, accès direct aux quais

Idéalement situé au coeur de Fontaines-sur-Saône, à proximité immédiate des quais, des commerces et du centre, cet appartement traversant de 56,42 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, entourée d'un parc arboré aux arbres centenaires, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé sud/ouest, ouvrant sur un balcon de 9,84 m².
La cuisine indépendante ainsi que la salle de bain nécessitent des travaux.
Côté nuit, une grande chambre au calme, avec vue sur le parc.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérier un garage en sus (nous consulter).

Informations complémentaires :
- Travaux à prévoir
- Charges de copropriété (eau incluse) : 98 €/mois
- Copropriété de 30 lots d'habitation
- Proximité immédiate des transports : Bus 40 (Bellecour/Neuville), 70 (Part-Dieu/Neuville) et gare SNCF Collonges/Fontaines reliant en 4min la gare de Vaise et 25 min la gare de Villefranche sur Saône. Gare de Sathonay à 6 min en voiture, permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 8 min seulement.
- Façade rénovée en 2020

Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852