Dernier étage lumineux avec 3 balcons et vue dégagée

Fontaines-Saint-Martin limite Fontaines-sur-Saône; au sein d'une copropriété sécurisée, calme et verdoyante, découvrez cet appartement de 50 m², situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une double exposition Est/Ouest.

L'appartement vous séduira par sa luminosité, sa circulation fluide et ses trois balcons, répartis de part et d'autre du logement, offrant de véritables espaces extérieurs à chaque moment de la journée.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose d'un cellier / buanderie attenant, apportant un réel confort au quotidien.
L'agencement est fonctionnel et équilibré, comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, et des espaces bien distribués.
Le bien est complété par :
une grande cave,
un stationnement libre en extérieur au sein de la copropriété.
Idéalement situé, avec les commerces de Fontaine-sur-Saône accessibles à pied, les transports à proximité immédiate, ainsi que les quais de Saône, les promenades et les guinguettes à quelques minutes.
Un appartement lumineux et agréable à vivre, rare par son dernier étage, ses trois balcons et son environnement paisible.

La classe énergétique peut etre changée avec un simple changement de vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VA2678