? Emplacement idéal ! Situé en plein centre-ville de Fontaines-sur-Saône, cet agréable T2 de 44,66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des bords de Saône et de leurs agréables guinguettes.

?? Le bien est situé en Rez-de-jardin au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Construite en 2015.
Il se compose :
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte
d'une chambre spacieuse avec vue sur le parc arboré
d'une salle de bains
Un WC indépendant
De rangements astucieusement intégrés.
D'un balcon agréable de 6,6m2
L'agencement est fonctionnel et offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre en centre ville ou un investissement locatif.

Les + : Exposition Sud et Pompe à chaleur réversible.

ANNEXES : Un garage fermé est proposé en SUS.

? Cadre de vie – Vous serez séduits par la proximité immédiate des promenades le long de la Saône, des espaces verts, et de l'ambiance animée et chaleureuse des guinguettes en saison estivale. Un véritable petit air de vacances toute l'année !

? À découvrir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16827