Maison rénovée avec jardin et stationnement
Idéalement située au coeur du très recherché quartier Château de Fontainebleau, à seulement 5 minutes du Château et de l'hyper-centre, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette maison individuelle offre un cadre de vie calme et privilégié.
Développant environ 162 m² habitables (196 m² au sol), cette maison traversante et lumineuse, ayant fait l'objet de rénovations de qualité, équipée d'un système de chauffage individuel au gaz performant et bénéficiant d'une excellente isolation, garantissant un confort thermique optimal.
Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé sud, offrant un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Répartition du bien
Rez-de-chaussée surélevé (83,46 m² au sol)
Un vaste espace de vie ouvert, comprenant :
une entrée,
un salon / séjour traversant avec insert de cheminée,
une cuisine ouverte,
une véranda,
un WC.
1er étage (47,45 m² au sol)
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC
Sous-sol semi-enterré (65,03 m² au sol)
Une chambre avec accès indépendant vers l'extérieur
Une salle d'eau et un WC
Une pièce polyvalente pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs
Une buanderie, plusieurs espaces de rangement
Extérieurs
À l'avant de la maison, un espace permet de stationner jusqu'à deux véhicules.
À l'arrière, vous découvrirez un jardin exposé plein sud, au calme, intime et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.
Les espaces avant et arrière de la maison se rejoignent également par l'extérieur, offrant une circulation fluide.
Localisation
Accès rapide à la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon) grâce aux lignes de bus, ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Les atouts
Emplacement recherché (quartier Château)
Maison rénovée avec matériaux de qualité
Beaux volumes de vie
Jardin au calme exposé sud
Stationnement privatif
Bonne luminosité


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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