MAISON - FONTAINEBLEAU QUARTIER CHÂTEAU

Maison T6 aux prestations haut de gamme avec jardin

Idéalement située au coeur du très recherché quartier Château de Fontainebleau, à seulement 5 minutes du Château et de l'hyper-centre, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette maison individuelle offre un cadre de vie calme et privilégié.
Développant environ 162 m² habitables (196 m² au sol), cette maison entièrement rénovée s'élève sur trois niveaux et séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations haut de gamme.

Description du bien
Elle se compose :
d'un salon/séjour traversant avec insert de cheminée, offrant une belle luminosité,
d'une cuisine indépendante,
de quatre chambres,
de deux salles d'eau,
d'une véranda,
de trois WC.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec plusieurs espaces (atelier, pièce polyvalente, rangements, buanderie).

Extérieurs
Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé sud-est, offrant un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Cet espace extérieur, au calme et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Un emplacement de stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complète l'ensemble.

Prestations
Maison traversante et lumineuse, ayant fait l'objet de rénovations de qualité, équipée d'un système de chauffage individuel au gaz performant et bénéficiant d'une excellente isolation, garantissant un confort thermique optimal.

Les atouts
Emplacement recherché (quartier Château)
Prestations de qualité
Jardin au calme et bien exposé
Stationnement
Belle luminosité

Localisation
Accès rapide à la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon) grâce aux lignes de bus, ainsi qu'aux principaux axes routiers.

Pour tout complément d'information ou pour l'organisation d'une visite, nous nous tenons à votre entière disposition.

Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 840 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus. Les consommations énergétiques sont comprises entre 2 850 € et 3 940 € / an. DPE D. GES D.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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