Quiros Immobilier est heureux de vous présenter cette propriété équestre exceptionnelle, située sur 6 hectares d'un seul tenant, dans un cadre véritablement bucolique, à seulement quinze minutes du Grand Parquet de Fontainebleau.

Dès l'entrée, l'allée goudronnée bordée d'arbres invite à la promenade et prépare à la découverte d'un lieu où la nature et la tranquillité règnent en maîtres. Un petit ruisseau traverse la propriété, apportant un murmure apaisant qui accompagne chaque pas et souligne le charme de ce domaine préservé.

LA MAISON

La maison principale, lumineuse et fonctionnelle, offre un confort immédiat. Elle est autosuffisante grâce à ses panneaux solaires et à sa pompe à chaleur air/eau. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour chaleureux avec cheminée et espace télévision en contrebas, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.

Une suite parentale complète ce niveau, tandis qu'à l'étage trois chambres, dont une avec dressing, un bureau en mezzanine et une salle de bains offrent un espace de vie agréable.

Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies, mais la maison reste immédiatement confortable et accueillante.

LA PARTIE EQUESTRE:

La partie équestre, bien que n'étant plus en activité aujourd'hui, est prête à l'emploi et parfaitement entretenue. La carrière en sable de Fontainebleau, les vingt-cinq boxes, la barre gynécologique, la sellerie et les stalles de préparation permettent d'accueillir chevaux et cavaliers sans aucun aménagement supplémentaire.

Plusieurs dépendances et un auvent de stockage pour véhicules, ainsi qu'un studio et un appartement à rénover, complètent l'ensemble. Tout est en place pour développer une activité équestre ou profiter simplement d'un environnement privilégié pour vos animaux.

24 HECTARES EN PLUS:

Pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace encore plus vaste, il est possible d'acquérir 24 hectares supplémentaires non attenants, dont dix hectares de bois, situés à seulement cinq minutes. Cette extension offre un potentiel considérable pour vos projets équestres, agricoles ou de loisirs, pour un prix total de 1 635 250 € FAI.


Cette propriété séduira autant les cavaliers professionnels que les amateurs de nature et de calme. Chaque recoin respire la sérénité et le charme d'un cadre de vie rare, où il fait bon vivre et partager des moments simples et précieux au contact des chevaux et de la nature.

Pour découvrir pleinement le charme et le potentiel de cette propriété, une visite s'impose. L'équipe de Quiros Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique et accompagner votre projet.

Informations et photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quiros Immobilier : Charles-Henry LATHIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)