Studio Lumineux et Moderne au Coeur de la Ville
EXCLUSIVITE- Place de l'Etape, à Fontainebleau, ce studio de 37m² (SANS LOCATAIRE)est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux en plein coeur de la ville. Ce studio peut être loué 780€/mois.

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Rénové avec une décoration actuelle et moderne, en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Chaque recoin de ce studio a été conçu pour maximiser l'espace et le confort.
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Ce studio dispose d'une grande entrée de 12m² avec énormément de rangements, d'une grande pièce de vie de 20m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un coin repas et d'un lit double, d'une salle d'eau avec WC.
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Le chauffage électrique individuel et double vitrage garantissent une température agréable en toute saison. Le DPE passera en C en installant une PAC (Pompe A Chaleur air/air pour 2600 euros devis fait).
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Ce studio peut être vendu avec une studette de 10m² sur le même palier, idéal pour faire du Airbnb ou de la location meublé (il peut être loué 450 €/mois)
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : Arrêt de bus, collèges, lycées, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.