MAISON FAMILIALE EN IMPASSE - FONTAINE-ETOUPEFOUR

Située dans une impasse paisible et au calme, cette maison familiale de 137m2 habitables lumineuse et fonctionnelle comprend : en rdc : entrée avec placards, vaste séjour-salon lumineux avec poêle à granulés, salle à manger, cuisine aménagée et équipée conviviale et parfaitement intégrée aux espaces de vie, dégagement avec rangements, une chambre idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage : grand palier desservant 4 belles chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec douche et wc. En sous-sol complet : garage double, pièce aménagée (salle de jeux, sport, loisirs), espace de stockage, atelier et une cave. Le terrain de 1005m2 garantit calme, intimité et potentiel, dans un cadre résidentiel très recherché aux portes de CAEN.

Équipée de panneaux solaires, la maison conjugue confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques.

FONTAINE-ETOUPEFOUR, commune dynamique et familiale, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité :
• À proximité immédiate des grands axes routiers (A84, N13)
• À moins de 15 minutes du centre-ville de Caen
• Accès rapide aux commerces, écoles, transports, tout en profitant d'un cadre de vie paisible

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.