BIEN RARE - FONTAINE-ETOUPEFOUR - À DÉCOUVRIR VITE !

? Dans un environnement calme et résidentiel à FONTAINE-ETOUPEFOUR, cette maison familiale de standing offre des prestations soignées, pensées pour un confort de vie optimal.

? Caractéristiques principales :

• Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur l'extérieur, alliant volume et convivialité
• 5 chambres spacieuses avec rangement, dressing indépendant,
• Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur pièce de vie
• Extérieurs entièrement aménagés : deux terrasses, jardin paysager, espaces détente
• Piscine chauffée, parfaitement intégrée à l'espace extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
• Stationnements privatifs, garage fermé, espace buanderie,
• Maison moderne équipée en domotique, borne de recharge.

? Emplacement privilégié :

Située à Fontaine-Étoupefour, commune dynamique et familiale, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité :

• À proximité immédiate des grands axes routiers (A84, N13)
• À moins de 15 minutes du centre-ville de Caen
• Accès rapide aux commerces, écoles, transports, tout en profitant d'un cadre de vie paisible

? Une opportunité rare alliant confort, élégance et situation stratégique, idéale pour une famille en quête de qualité de vie à proximité de Caen.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1379.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.