VESTA MB vous présente, exclusivité :

Dans le très recherché quartier des Champs-Rémy à Fontaine-lès-Dijon, cette superbe maison contemporaine édifiée en 2007, développant environ 170 m² sur une parcelle de 630 m² entièrement clôturée, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et prestations de standing.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par une vaste cour en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules.
L'entrée avec placard dessert une splendide pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à son plafond cathédrale doté d'ouvertures en toiture, et ses baies vitrées ouvertes sur les extérieurs. La cuisine SCHMIDT entièrement aménagée et équipée est ouverte sur cette pièce de vie. Les baies vitrées donnent accès à deux terrasses idéalement exposées, au sud côté piscine et une autre au nord.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec toilettes indépendants, salle d'eau privative, de grands espaces de rangements et un accès aux extérieurs.
Au niveau intermédiaire, une salle d'eau et deux chambres.
A l'étage, un vaste espace mezzanine, toujours baignée de lumière donne accès une chambre et un bureau.
Côté confort, le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs alimentés par la pompe à chaleur à l'étage.
Seize panneaux solaires ont également été installés en 2024, apportant un véritable atout énergétique supplémentaire.
Les extérieurs, sont entièrement aménagés et sans entretien nécessaire. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffé de 6 x 3,5 mètres.
Le garage dispose d'un double accès : intérieur par la buanderie, et directement depuis l'extérieur. La propriété est équipée d'un système de surveillance.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Quentin MARCUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853449445
RCP RD01924623S.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr