***NOUVEAUTÉ***

FONTAINE-LA-MALLET
À DEUX PAS DE LA PLACE SAINT-VALÉRY

JOLIE MAISON CONTEMPORAINE D'ENVIRON 160 M² DOTÉE D'UN BEAU JARDIN
TERRASSE - GARAGE DOUBLE - EXPOSITION SUD/OUEST - PARFAIT ÉTAT

Dans un environnement calme et préservé, à deux pas de la place Saint-Valéry, nous vous proposons à la vente cette maison contemporaine d'environ 160 m², en parfait état, offrant un ravissant jardin paysager. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un magnifique séjour double (43 m2), triplement exposé, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. De larges baies vitrées prolongent les pièces de réception vers la terrasse et le jardin paysager, invitant à la quiétude. Une cuisine aménagée et équipée (20 m²) semi-ouverte sur le séjour offre une belle luminosité et un vaste coin repas. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche et un chambre complètent ce niveau permettant une vie de plain-pied des plus confortables. À l'étage, un palier, distribue quatre belles chambres dont une dotée d'un grand dressing, une salle de douches avec toilettes et un dressing. L'une des chambres offre une jolie vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol, propose un atelier et un garage double doté de deux portes électriques et d'une borne de recharge pour véhicule électriques. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, véritable havre de paix.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.