Maison moderne à Fontaine – 127 m² avec jardin / garage

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Fontaine, cette maison allie confort, modernité et une excellente performance énergétique. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), elle offre un cadre de vie pratique et paisible.

Les atouts de cette maison :
- Surface habitable de 127 m² agencée avec soin.
- Performance énergétique : Classe B (confort thermique optimal et économies assurées).
- Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
- Extérieur agréable : Jardins à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.

Rez-de-chaussée : Un espace de vie tourné vers l'extérieur
Le coeur de la maison est composé d'une vaste pièce de vie donnant sur une cuisine moderne. Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse et au jardin arrière.Le rez-de-chaussée comprend également :
- Une belle chambre.
- Une salle d'eau fonctionnelle.
- Un WC indépendant.
- Un cellier pratique, idéalement situé entre la cuisine et le garage, pour optimiser votre rangement.

À l'étage : L'espace nuit
L'étage est entièrement dédié au calme et à l'intimité, avec :
- Deux chambres spacieuses.
- Un dressing aménagé.
- Un WC séparé.

Un grand garage
Un atout de taille : un garage de 29 m² doté d'une mezzanine, offrant un volume de stockage exceptionnel pour vos véhicules, vélos ou équipements.
Une maison coup de coeur, prête à vous accueillir, sans travaux, bien conçu et idéalement situé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803260124