En exclusivité à la vente, un appartement T4 de 64 m² situé au 4? et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec loggia, offrant une vue traversante sur la Chartreuse et le Vercors, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée. Trois belles chambres avec placards complètent l'espace nuit. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes sont également présentes.

Une cave d'environ 8 m² vient compléter ce bien et vous offre un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est situé rue Romain Rolland, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des écoles et des commerces de proximité.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre. Ne tardez pas !Contactez-moi pour organiser une visite.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité clé en main. Libre de toute occupation.

À savoir :Loué : 417 € / chambreRentabilité nette : 10,70 %Taxe foncière : 1 187 €Charges prévisionnelles annuelles : 1 519,86 €

DPE : lettre EConsommation énergétique estimée entre 1 610 € et 2 210 € par an (date de référence : janvier 2021)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
À propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre total de lots : 206

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1621.00 et 2194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine Cassara
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884310285