FONTAINE - Secteur centre ville - 12 Place des Écrins (38600)

COUP DE COEUR – Appartement familial lumineux avec garage et terrasse, sans travaux
Dès l'entrée, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité traversante et la qualité de son entretien soigné. Pensé pour une vie de famille confortable, il offre des espaces parfaitement optimisés.
La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 17,50 m², prolongement de l'appartement, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. La cuisine aménagée et équipée allie esthétisme et fonctionnalité pour un usage quotidien.
L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres, une salle de bain spacieuse avec une douche, ainsi que des WC suspendus séparés. Une buanderie et de nombreux rangements intégrés viennent parfaire ce bien..
Traversant EST-OUEST, lumineux et entretenu, cet appartement offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Un garage est vendu avec ce bien.

LES POINTS FORTS :
Terrasse 17,50 m²
Cuisine aménagée équipée
Huisseries PVC double vitrage imitation bois
Volets roulants électriques et manuels
Porte blindée toute hauteur
Peintures et revêtements récents (2020)
Chaudière gaz mixte récente (2018)

BON À SAVOIR :
Résidence avec ascenseur
Accès PMR
Garage en sous-sol

EMPLACEMENT : Situé dans une copropriété calme et bien fréquentée, toutes les commodités accessibles à pied. À proximité : École maternelle des Écrins, École élémentaire Paul Langevin, Collège Gérard Philipe, Lycée Aristide Bergès (Seyssinet-Pariset, à quelques minutes) Transports : Tram A – (arrêt Fontaine La Poya/ Louis Maisonnat) + lignes de bus - Espaces verts : Parc de La Poya, Parc Karl Marx, Berges du Drac aménagées pour promenades et vélo, Supermarchés et services accessibles rapidement, Accès direct vers Grenoble Contact :Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement votre conseillère Félicie Jeannet – 06 64 30 32 22
* Mandat n° 3227 CH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596