Spécial investisseur ! Situé sur la commune de Fontaine, au sein de la résidence Le Floralis, découvrez cet appartement de 80 m², au 2? étage avec ascenseur, vendu entièrement loué.
Compsé de 5 chambres, deux salles d'eau, toilette, un epsace salon et une cuisine avec loggia.

Proche de toutes commodités, tram, bus, commerces (Auchan...), grandes écoles ...

? Un investissement sécurisé et performant
5 chambres
5 baux distincts
Revenu locatif annuel : 19 500 €
100 % loué
Colocation

? Rentabilité brute? 12,58 % de rendement brut
? Rentabilité nette (avant impôt)? 9,83 % de rendement net avant fiscalité

? Caractéristiques du bien
Appartement de 80 m²
2? étage avec ascenseur
Résidence entretenue
Cave incluse
Chauffage collectif

DPE : D Estimation du budget énergétique indexé au 1?? janvier 2021 : entre 960 et 1350 euros par an.

Honoraires charge vendeur

CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation

Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.