FONTAINE : ***OPPORTUNITE INVESTISSEURS***

VENDU LOUE : A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Non concerné par l'encadrement des loyers (loyer actuel de 600€)
Locataire sérieux en place depuis 2015.

L'appartement est au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 1964 SANS ascenseur.

Vous rentrer sur un hall/couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement traversant, avec cuisine séparée + loggia, ainsi que toilettes et salle-de-bains séparés.

FORCES DU BIEN :
- appartement traversant et lumineux
- quartier calme et familial
- bonne rentabilité
- proches commodités

Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (C6, 19 et 54) ainsi que la station de tramway Fontaine, Charles Michels (ligne A) juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont aussi accessibles.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (chauffage au gaz individuel)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !

Annonce rédigée par Gilles BORGHIN (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 910 348 192

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 179,21 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE