Découvrez ce magnifique appartement de 52,45 m², niché au coeur d'un immeuble récent et élégant. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement allie confort et modernité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Imaginez-vous profiter de votre terrasse ensoleillée, ou vous détendre dans le jardin privatif, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison.

Cet appartement est situé dans un immeuble en excellent état, avec des parties communes soignées. Vous serez séduit par le standing et le soin apporté à chaque détail. Les finitions sont de qualité, et l'ensemble est en parfait état.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable. Un restaurant se trouve à seulement 10 minutes à pied, tandis qu'une alimentation générale est accessible en 15 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins situés à 5 minutes en voiture. Pour les urgences, plusieurs hôpitaux sont accessibles rapidement. Enfin, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2045.00 € et 2767.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.