Découvrez ce sublime appartement haut de gamme, situé au dernier étage sous les toits d'une petite résidence paisible à Font-Romeu. Un véritable bijou rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance.

Caractéristiques principales :

Deux suites parentales : Chacune dispose d'un lit Queen size, d'une penderie aménagée et de la possibilité de créer des espaces de rangement ou des coins cosy pour les enfants. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau et de WC privatifs.
Espace bien-être : Profitez d'un sauna privé pour des moments de détente après vos journées en montagne.
Pièce de vie exceptionnelle : Une immense salle de séjour plein sud avec de très belles hauteurs sous plafond, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La grande baie vitrée offre une vue panoramique à 180° sur la chaîne de montagnes, le célèbre four solaire de Font-Romeu et des paysages à couper le souffle.
Espaces sous-pente : + de 68m² supplémentaires en sous pente, non comptabilisés dans la surface habitable, offrant un potentiel d'aménagement. Pour un total de 151m² au sol.
Cave et stationnement : Une cave pratique et des places de stationnement disponibles, non privatives, devant l'immeuble.

Travaux récents :

Après 18 mois de rénovation complète, l'appartement est comme neuf. Électricité refaite, VMC, matériaux nobles (bois et ardoise), salles d'eau modernes, cuisine design : un mélange parfait entre tradition et modernité.

Atouts supplémentaires :

L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir pour des moments inoubliables. Vous n'aurez plus qu'à acheter vos forfaits de ski pour profiter de la saison !
Un véritable coup de coeur : Cet appartement unique dégage une atmosphère chaleureuse et élégante qui séduira les amoureux de la montagne à la recherche d'un bien rare.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1496.00 € et 2024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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